Обзор рынка недвижимости в Испании

Испанское побережье Средиземного моря является одним из наиболее популярных в Европе мест для проведения отпуска, покупки дачи или дома, а то и для постоянного проживания. Естественно, такое положение вещей оказывает значительное влияние на стоимость земельных участков и объектов недвижимости в Испании, которые год от года неизменно дорожают.

Причем, если судить по постоянно увеличивающимся объемам иностранных инвестиций, конец этому росту придет очень нескоро. А масштабное финансирование культурно-развлекательных, спортивных и бытовых объектов инфраструктуры обещает испанскому средиземноморскому побережью устойчивую популярность на долгие годы.

Несмотря на то, что размах жилищного строительства по всему побережью колоссален, наибольшей популярностью пользуются три региона. Лидирующие позиции Коста Бланка просто неоспоримы. Эта часть побережья привлекает как испанцев, так и гостей из-за рубежа.

Главной причиной такой популярности среди гостей Испании называют уникальный климат – здесь не жарко летом, а зимой – не холодно. Цены на недвижимость в этом районе весьма привлекательны для инвесторов, а развитая сеть транспортного сообщения позволяет покупателю местной недвижимости экономить время при деловых поездках, а также при посещении магазинов и мест отдыха и развлечений. Немаловажным фактором является чистая экология. Здесь отсутствуют центры промышленного и вредного производства.

Здесь созданы прекрасные условия для успешного ведения бизнеса. Важными факторами привлекательности для предпринимателей являются современные коммуникационные средства, открытость границ, а также всесторонняя государственная поддержка. В Испании можно не только отдыхать и развлекаться, но также жить и работать!

Факторы, которые влияют на рост цен:

• увеличение темпов роста экономики
• увеличение Внутреннего Валового Продукта
• инфляция не превышает трех процентов
• трудовая занятость населения за последние 13 лет увеличилась на 22 процента, а доходы населения – на 62 процента
• снижение процентной ставки по ипотечный кредитам с 11 процентов в 1995 году до 4,20-4,75 процента в 2006 году
• высокий спрос на испанскую недвижимость среди европейцев – ежегодно ими приобретается более 100 тысяч домов на общую сумму 7,2 миллиарда евро
• низкие процентные ставки
• законодательное ограничение на строительство в некоторых прибрежных районах Средиземного моря