Время покупать квартиру в Нидерландах?

Как сообщает агентство dpa цены на недвижимость в Голландии упали впервые более чем за два десятилетия. Специалисты отмечают, что данное снижение в условиях текущего финансового кризиса было «прогнозируемым».

По данным крупнейшей ассоциации риэлторов Нидерландов NVM, спад составил минус 0,3% ко второму кварталу текущего года.

При этом эксперты замечают, что в расчет еще не принимался уровень инфляции в стране, который в третьем квартале с.г. достиг 3,1%, а значит, реальное снижение цен является еще более значительным.

Общее число проданных в третьем квартале объектов недвижимости в Голландии снизилось на 13%. В то же время, количество выставленных на продажу домов и квартир в Нидерландах увеличилось на 7%, а у собственников жилья стало уходить больше времени на продажу объектов.

По мнению пресс-секретаря ассоциации домовладельцев Нидерландов VEH Ганса де ла Порте, цифры за четвертый квартал могут оказаться еще более низкими. Известный финансовый аналитик Виллем Мидделькооп прогнозирует, что в течение следующих трех-пяти лет цены упадут в промежутке от 15 до 50%.

Однако г-н де ла Порте утверждает, что Нидерланды вряд ли столкнутся с таким же спадом цен, какой увидели британцы и американцы. Во многом этому способствует государственный закон, запрещающий банкам выдавать ипотечные кредиты, выплаты по которым составляют более 4,5% дохода граждан. Кроме того, большая часть жилищных займов выдается по фиксированным ставкам.//Prian.ru