Страхование недвижимости в Испании

Важно знать, что при приобретении жилья при помощи ипотечного кредита, а также в случае ипотечного кредитования под залог имеющейся у Вас в собственности жилой либо коммерческой недвижимости, Вы, по требованию банка, будете обязаны оформить страховку на эту недвижимость. В ином случае Вам просто не выдадут кредит. Испанские банки имеют собственные страховые компании либо работают в тесном сотрудничестве с какой-либо страховой компании, зачастую являясь ее акционером. Также страхованием недвижимости в Испании занимаются такие известные интернациональные и испанские компании как «Winterthur», «Seguro Bilbao», «Seguro Catalan». Таких компаний на Пиренеях великое множество и недостатка в клиентах они не имеют, поскольку большая часть жителей Испании оформляют договора страхования жилой и коммерческой недвижимости добровольно.

Когда наступает страховой случай, то есть, Ваша недвижимость повреждается по независящим от Вас причинам – наводнения или повреждение трубы, пожар или обрушение стен и т.д., Вы должны обратиться в страховую компанию, которая незамедлительно направит к Вам эксперта, в обязанности которого входит оценка масштабов ущерба и определение работ по его ликвидации. После этого на место выезжают бригады ремонтных либо строительных фирм, с которыми страховщики имеют договор, и производят весь необходимый ремонт. Разумеется, если страховая компания не имеет договора с нужными специалистами, и Вы сами вызываете, к примеру, каменщика, который ремонтирует поврежденный стихией забор, то страховщики обязаны возместить Вам все связанные с этим затраты.

Если в Ваш дом проникли воры, Вы должны обратиться в полицию. Полицейские составят протокол, на основании которого страховая компания возместит Вам ущерб от кражи. Как правило, страхование объекта недвижимости включает в себя и Ваше страхование, а также страхование членов Вашей семьи. Причем, распространяется такая страховка не только на то время, когда Вы находитесь неподалеку от собственного дома, но даже если вы выехали из страны. Таким образом, если сотрудники авиакомпании потеряют Ваш чемодан, когда Вы отправитесь в путешествие, или у Вас из рук вырвут кошелек с деньгами, то страховая компания, естественно, выплатит Вам соответствующую компенсацию. При этом Вы имеете право застраховать риски нахождения вне дома отдельным полисом.

Расходы по страхованию Вашего дома можно снизить, если оборудовать его пожарной и охранной сигнализациями, установить сейф и прочные двери, оборудовать окна решетками и т.д. Если Вы храните дома коллекции либо особо ценные вещи, Вы можете включить их в описание жилья и увеличить сумму страховой компенсации в случае их утраты. Однако нужно быть готовым к тому, что в таком случае страховка обойдется несколько дороже. Приведем пример стоимости страхования недвижимости. Страховка оборудованного пожарной и охранной сигнализациями, решеткой на окнах и т.д. дома от всех рисков при стоимости дома порядка 200 тысяч евро и имуществом в доме на сумму около 50 тысяч евро для семьи из четырех человек обойдется примерно в 500-700 евро в год.